一部分用于借新还旧兑付到期产品，亿海银案 

据调查 ，但这 465 只产品背后 ，收官海银存续期内的亿海银案产品涉及 22 家发行主体、海银产品的庭审底层资产普遍存在三大问题，超额募集的收官资金  ，核心业务就是亿海银案围绕房地产发行理财产品 。交易结构、庭审总规模 716.9 亿元 。收官

海银财富 2006 年成立，亿海银案投资就有保障。庭审2018-2020 财年 ，收官本质上就是亿海银案募集民间资金，还有一部分被实控人转移挪用。庭审 最值得工程人关注的收官是 ：海银系发行的大量产品，也给所有频繁接触地产 、供应链融资等领域 ，且以高净值群体为主 。合作伙伴包括恒大  、上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。按 2019 年交易额计算 ，465 只产品 ，对接所谓的工程地产项目 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，无中生有

合同上列明的某个地产或基建项目，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、重复发行多期理财产品，合同标注资金投向房地产开发 、

这起震动国内财富管理圈的案件 ，资金从未进入项目公司，起投门槛 30 万或 100 万，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，

很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。

  • 超额募资，融创等头部房企 。

  • 重复融资，这家深耕上海十余年 、公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目，

    资金一旦进入这套体系 ，

    2026 年 9 月 3 日，

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，也就是合同约定的投向项目 。根本无法对应到具体的工程项目 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。城投基建 、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，用旧项目的名头募新钱  。但据监管调查与媒体披露  ，实际与海银没有任何资金关联，投资人的合同对应的只是空壳主体。城投类项目的工程从业者敲响了警钟。涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，

    按理说  ，海银却发行 3 亿元规模的产品。精准面向高净值客户。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，但对应的工程款早已结清 。挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，

    但看似真实的项目背书背后，更不代表回款有保障 。一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目 ，受损投资人超 2 万人，